(판매종료)취업(창업)청년가구 버팀목전세자금

개요

「주택도시기금」 취업(창업)청년가구 버팀목전세자금 상품

특징

• 정부가 지원하는 저리의 전세자금대출
• 중도상환수수료없이 자유롭게 상환가능
• 주거용 오피스텔도 신청가능

바로가기

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대출대상

• 부부합산 자산기준* 3.45억원 이하인 고객
  *자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) - (금융부채 + 일반부채)
• 대출신청일 현재 무주택세대주(세대주예정자 포함)로서 대출대상주택에 2억원이하의 전(월)세계약을 체결하고 전(월)세보증금의 5%이상을 지불한 근로자 및 서민으로 다음 각호의 요건을 모두 구비한 고객
  ① 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산연소득 3,500만원(맞벌이 부부 5천만원)이하인 고객
  ② 중소 · 중견기업에 재직중인 만 34세(현역 및 보충역 등으로 병역의무 마친자 복무기간에 비례하여 최대 만 39세)이하 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 창업 관련 보증 또는 자금지원을 받은 만 34세(만 39세)이하의 세대주
  ※ 총소득은 차주의 근로소득 (상여금 및 수당포함) 및 사업소득의 자료를 제출

대출한도금액

• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 임차보증금의 100%범위내에서 최대 1억원
• 한국주택금융공사 전세자금보증 : 임차보증금의 80% 범위내에서 최대 1억원

대출기간

• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 2년 1개월(단, 임차종료일+1개월 초과불가) 4회 연장가능(최대 10년 5개월)
• 한국주택금융공사 전세자금보증 : 2년 4회 연장가능(최대 10년)

기본금리

• 연 1.5% <기준일자 2024.07.31>
  (4년 후 2회 연장시 부터 일반 버팀목전세대출 기본금리로 변경)

우대금리

• 별도 우대금리 없음

상환방법

• 만기일시상환방식

담보

• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 100%
• 한국주택금융공사 전세자금 보증 90%

대상주택

• 임차 전용면적 85㎡이하

관련서류

• 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(필요시 주택 임대차계약 신고필증 사본 포함).
• 주민등록등본(최근 5개년 주소변경 이력이 포함된 1개월이내 발급분)
  ※ 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급분)
• 대상주택 등기사항전부증명서 (舊 등기부등본)
• 소득확인서류 - 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등
  ※ 재직기간 1년 미만 근로소득자는 급여통장사본(은행 발급 거래명세 포함) 필수
• 재직확인서류 - 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 사업자등록증명원
• 실명확인증표(주민등록증 등)
• 고용보험자격이력내역서(근로자용), 주업종코드확인서, 병적증명서(만 39세까지 적용 받을 경우)

고객부담비용

• 인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담(대출금 5천만원 이하 면제, 5천만원 초과 1억원 이하 7만원, 1억원 초과 10억원 이하 15만원)
  
• 한국주택금융공사 보증료 연 0.08%(임차보증금 2억원 이하 기준)
• 주택도시보증공사 보증료 - 전세금반환보증:반환보증금액의 연 0.128%(아파트), 연 0.154%(기타), 전세대출특약보증:대출금액의 연 0.08%

계약의 해지

• 고객이 대출금을 전액 상환한때 (영업점, 인터넷, 스마트뱅킹등을 통하여 상환가능)

기한연장

• 전세자금 기한연장조건 : 기한연장 시 마다 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10%이상 상환 또는 0.1% 가산금리가 적용됩니다.
• 만기도래시 기금에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능합니다.
• 영업점에서 연장신청 가능(인터넷뱅킹 및 스마트뱅킹상에서 일정요건 갖추었을시 연장가능)

이자계산 방법

• 만기일시상환 : (대출금액 X 대출이자율 X 이자일수) / 365일(윤년은 366일)
• 원금균등 분할상환 : (대출금액 X 대출이자율 X 이자일수) / 365일(윤년은 366일)
• 원리금 균등분할상환 : (대출금액 X 대출이자율) / 12개월
  

원금 또는 이자의 상환시기 방법

• 만기일시상환 : 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 납입
  대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리됩니다
  
• 원(리)금 균등분할상환 : 약정된 납부일자에 매월 분할상환금과 함께 납부 (대출실행 응당일 기준)
• 혼합상환 : 대출금액의 일부(10~50% 중 10%p단위로 상환비율 선택)는 분할상환(원금균등 또는 원리금균등)으로, 나머지 금액은 만기에 일시 상환하는 방법
• 임차중도금 및 전세자금안심대출 보증서 담보 버팀목전세자금은 혼합상환 불가

원금 또는 이자 상환 관련 제한

• 영업점, 인터넷, 스마트등 채널에 관계없이 자유롭게 상환 가능합니다. (주택도시보증공사 보증서 건은 전액 상환 불가)
• 대출실행 후 3개월동안 이자선납이 제한됩니다.

지연배상금

• 연체기간 3개월 이내는 금리+4%, 3개월 초과시 금리+5% 가 적용되며, 최대 연 10%를 초과할 수 없습니다.
  ※ 지연배상금을 납부하셔야 하는 경우
     ① 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때
         : 대출 잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를
           납부하셔야 합니다.
     ② 대출금의 기한의 이익이 상실될 때
         : 대출 잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지
           연체이자를 납부하셔야 합니다.
     ③ 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때
         : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야
           할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지
           연체이자를 납부하셔야 합니다.
     ④ 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때
         : 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여 납입 전일
           까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

거래제한

• 대출취급 부적격고객(연체대출금보유, 신용도판단정보 등록고객, 상품대상 요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이  취급 되지 않거나 제한하여 운용될 수 있습니다.
  
• 대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 다음과 같이 자산기준이 초과된 경우 가산금리 또는 금리를 변경 적용하기로 합니다. [자산기준은 국토교통부 주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인 가능합니다.
• 본인 및 배우자의 합산 자산이 2.92억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연 0.1%p 가산하며, 1천만원 초과시 신규취급된 금리와 상관없이 본건 대출접수일 기준으로
  주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr)에 공시된 금리를 적용
• 본인 및 배우자의 합산 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 기한연장, 상환방법, 우대금리 등 기 타 대출조건 변경이 불가합니다.
• 본인 및 배우자의 합산자산 산출기준은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산의 합계에서 일반부채 및 금융부채를 차감하여 산출합니다.
  

기타사항

• 전(월)세계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날짜로부터 3개월이내까지 신청가능 
• 대출계약철회권 : 본 상품은 대출계약철회권 대상입니다.

대출 상담센터

• ☎ 1599-0800→"1번" 입력

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주택도시기금대출(가계용)상품설명서

준법감시인 심의필 2024-7072(2024.07.29~2025.12.31)